衢州钢绞线生产厂家 开年地皮市集降温，越秀、石庄城发投跑权力拿地榜

衢州钢绞线生产厂家

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　　传统淡季下，1月份衢州钢绞线生产厂家地皮市集供需偏弱，百强房企拿地总数同比减半。市集呈现显贵分化：面，全体拿地限制收缩，照旧央企、国企拿地。此外还有包括石庄城发投在内的地城投拿地；另面，中枢城市稀缺质量块仍受关注，为市集注入信心。

　　业内东说念主士以为，跟着各地供地计算出及项债收储闲置地皮责任进，尤其是中枢城区质量块的出让，将动房企拿地顺心回升。

　　1月淡季房企拿地限制收缩

　　据中指征询院数据，2026年1月，TOP100企业拿地总数579.9亿元，同比着落52.1。

　　房企开年拿地同比降幅较，主要受两面成分影响。中指征询院企业征询总监刘水暗示，面是上年同时基数较，2025年1月TOP100企业拿地总数同比增长四成；另面，开年房地产市集仍存在不细目，在企业上年积补仓的布景下，拿地热度有所放松，这也延续了2025年四季度拿地热度走低态势。从拿地企业来看，央国企仍然是主力，越秀地产、国贸地产、华润置地等大中型央国企。

　　从权力拿地金额来看，1月份，越秀地产、石庄城发投、国贸地产永诀以26亿元、22亿元、18亿元位列前三。其中，越秀地产以26亿元总价竞得的上海浦东新区Y00-0402单位E04B-10住宅地块，位居宇宙住宅用地成交总价榜。而石庄城发投1月在石庄市区拿下多宗住宅地块。

　　从全口径新增货值来看，1月份，华润置地以106亿元位列，石庄城发投以62亿元紧随自后，上海紫竹新区以50亿元位列三。具体来看，华润置地联青岛地铁集团以10亿元竞得青岛市市南区中片区SN0501-23地块；上海紫竹新区则联上海紫王人置业，以8亿元拿下上海市闵行区MHP0-1005单位14-09地块。

　　长三角开年质量块进展隆起

　　从各城市群进展看，长三角区域热度先。2026年1月，长三角TOP10企业拿地金额达144亿元，居四大城市群之。该区域不息的东说念主口流入奠定了坚实的住房需求基础，确保了技俩去化与资金回笼速率，虽竞争强烈，但仍为房企提供了较的细目和安全角落。

　　尽管处于传统淡季，中枢城市的质量块仍进展隆起。1月30日，杭州迎来2026年宗住宅用地出让，拱墅区东新单位XC0603-14地块在进程30轮竞价后，由原土民企杭州博致房地产诱导有限公司以8.77亿元竞得，溢价率达19.81。

　　中指征询院华东大区常务总院生以为，杭州此宗地块以溢价成交为全年市集注入了信心。该地块原为买卖商务用地，锚索后妥洽为住宅质，且容积率稀奇下调，成为板块内频年容积率低的纯住宅用地，稀缺隆起，因此蛊卦了17房企参与竞拍。竞得为浙江原土民营企业，此前曾与绿城处分作诱导技俩，这次选拔立拿地。

　　1月份，北京莫得住宅供地出让，而上海共有两次麇集供地，其中1月29日出让了3宗住宅地块，均以底价成交。在业内东说念主士看来，这三宗地块均位于非传统热点区域，底价成交符现时市集预期。

　　具体而言，松江九亭地块由长江精工以4.46亿元底价摘得，成交楼面价约2.3万元/平米，该地块是九亭镇自2012年以来中枢区冷落的新增住宅用地；青浦赵巷地块由国贸地产以17.99亿元底价竞得，楼面价约2万元/平米；青浦老城厢地块则由中交城投以17.72亿元底价赢得，楼面价约1.85万元/平米。

　　瞻望上半年地皮市集热度逐步回升

　　存量闲置地皮的收储周转责任，正成为市集供求关系的遑急合手手。2025年，中央及地自傲进此项责任，截止昔时12月末，宇宙拟使用项债券收回收购的存量闲置地皮已5500宗，波及面积近3亿平米，连络项债券刊行限制计3000亿元。

　　值得关注的是，2025年，收回收购存量闲置地皮是中央和地市集供求关系的遑急举措，截止2025年12月末，宇宙各地公示拟使用项债券收回收购存量闲置地皮的数目已5500宗，拟收储用大地积近3亿平米。

　　刘水瞻望，2026年多城市将不息动存量闲置地块收储责任，加速库存去化，好地提振市集预期，房地产市集供求关系。从当今来看，2026年项债地皮收储责任在多地络续落地。1月19日，湖南长沙发布公告，拟使用近30亿元项债券收回收购5个存量闲置地皮技俩。1月20日，2026年宁波市地皮储备项债券(二期)-2026年宁波市政府项债券(十期)淡雅上市交游，本期债券刊行总数10.13亿元。

　　据克而瑞分析，新年房地产行业将死守“控增量、去库存”中枢调控向衢州钢绞线生产厂家，地皮供求限制不息化妥洽，类似闲置地皮回购、城市新等责任稳步进，后续将开释多质量块资源。各地2026年供地计算将络续落地，跟着地皮市集淡雅迈入新的供地周期，瞻望2026年上半年地皮市集热度将逐步回升。

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